Estimation théorique
Rue Emile Normandin,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Normandin,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 13 | PAS LAGRAVE | 3 | 98 | 190 | 178000€ | 1816€ |
2022-05-31 | 8 | RUE FRANCOIS VIETE | 4 | 96 | 422 | 424000€ | 4417€ |
2021-12-03 | 129 | RUE EMILE NORMANDIN | 5 | 121 | 478 | 640000€ | 5289€ |
2021-12-03 | 5 | RUE FRANCOIS VIETE | 3 | 63 | 218 | 405000€ | 6429€ |
2021-10-28 | 125 | RUE EMILE NORMANDIN | 4 | 115 | 770 | 828000€ | 7200€ |
2020-09-30 | 94 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 70 | 175 | 282000€ | 4029€ |
2022-04-01 | 90 | RUE EMILE NORMANDIN | 6 | 106 | 347 | 400000€ | 3774€ |
2019-11-04 | 52 | AV JEAN MOULIN | 2 | 53 | 141 | 179660€ | 3390€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DES FRENES | 4 | 108 | 423 | 440000€ | 4074€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DIDEROT | 3 | 89 | 415 | 297780€ | 3346€ |
2022-10-18 | 39 | RUE DES FRENES | 4 | 90 | 163 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-01 | 17 | RUE JEHAN MERICHON | 3 | 91 | 396 | 380000€ | 4176€ |
2020-12-18 | 7 | IMP DES FRENES | 4 | 98 | 226 | 350000€ | 3571€ |
2019-06-19 | 25 | RUE JEHAN MERICHON | 3 | 67 | 275 | 265000€ | 3955€ |
2019-06-15 | 19 | RUE JEHAN MERICHON | 4 | 75 | 183 | 180000€ | 2400€ |
2022-12-09 | 23 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 5 | 124 | 136 | 510000€ | 4113€ |
2019-09-13 | 21 | RUE JEHAN MERICHON | 5 | 110 | 171 | 275000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 11 | IMP DES FRENES | 5 | 109 | 288 | 131750€ | 1209€ |
2022-11-10 | 11 | IMP DES FRENES | 6 | 146 | 288 | 750000€ | 5137€ |
2019-09-05 | 7 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 5 | 76 | 256 | 230000€ | 3026€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DIDEROT | 3 | 90 | 349 | 388000€ | 4311€ |
2023-02-03 | 15 | RUE FRANCOIS VIETE | 5 | 112 | 507 | 477000€ | 4259€ |
2022-04-11 | 43 | RUE DES FRENES | 5 | 76 | 320 | 265000€ | 3487€ |
2020-05-28 | 9 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 5 | 76 | 279 | 255000€ | 3355€ |
2020-11-30 | 17 | RUE MICHEL BEGON | 5 | 122 | 356 | 441500€ | 3619€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DES FRENES | 2 | 62 | 266 | 117600€ | 1897€ |
2022-06-29 | 11 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 5 | 76 | 368 | 405000€ | 5329€ |
2021-08-30 | 22 | RUE JEHAN MERICHON | 3 | 60 | 142 | 240000€ | 4000€ |
2022-10-17 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 187 | 525000€ | 4773€ |
2019-07-11 | 95 | IMP DES JARS | 4 | 134 | 65 | 560000€ | 4179€ |
2021-04-13 | 17 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 2 | 36 | 48 | 157800€ | 4383€ |
2022-01-07 | 76 | RUE EMILE NORMANDIN | 2 | 35 | 44 | 140000€ | 4000€ |
2023-05-03 | 76 | RUE EMILE NORMANDIN | 2 | 35 | 44 | 165000€ | 4714€ |
2020-08-10 | 15 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 2 | 49 | 66 | 100000€ | 2041€ |
2021-05-25 | 53 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 272 | 346795€ | 4129€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 201 | 354500€ | 3655€ |
2021-07-30 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 45 | 382 | 500000€ | 11111€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 126 | 423 | 518337€ | 4114€ |
2021-10-14 | 33 | RUE MICHEL BEGON | 4 | 100 | 779 | 600000€ | 6000€ |
2019-10-09 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 267 | 232000€ | 3569€ |
2021-12-22 | 6 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 87 | 443 | 420000€ | 4828€ |
2021-04-02 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 83 | 155 | 396800€ | 4781€ |
2023-02-21 | 32 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 110 | 368 | 454090€ | 4128€ |
2020-09-29 | 60 | RUE DES FRENES | 4 | 92 | 317 | 453000€ | 4924€ |
2022-11-24 | 209 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 100 | 588 | 400000€ | 4000€ |
2021-10-26 | 59 | RUE DES FRENES | 5 | 107 | 253 | 429999€ | 4019€ |
2022-08-05 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 40 | 113 | 200000€ | 5000€ |
2022-12-16 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 40 | 113 | 225000€ | 5625€ |
2022-06-08 | 14 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 1 | 34 | 0 | 104000€ | 3059€ |
2019-10-15 | 11 | RUE MARC SEGUIN | 3 | 64 | 134 | 235000€ | 3672€ |
2022-02-16 | 61 | RUE DES FRENES | 5 | 76 | 282 | 345000€ | 4539€ |
2021-06-28 | 211 | RUE EMILE NORMANDIN | 5 | 96 | 387 | 450000€ | 4688€ |
2020-12-22 | 164 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 84 | 404 | 520000€ | 6190€ |
2022-07-05 | 213 | RUE EMILE NORMANDIN | 5 | 105 | 357 | 350000€ | 3333€ |
2021-10-05 | 43 | RUE MICHEL BEGON | 5 | 235 | 1002 | 1383520€ | 5887€ |
2020-05-19 | 66 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 87 | 80 | 426700€ | 4905€ |
2023-06-19 | 63 | RUE DES FRENES | 5 | 76 | 272 | 350000€ | 4605€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 3 | 55 | 45 | 235000€ | 4273€ |
2019-06-11 | 101 | RUE DES JARS | 5 | 134 | 269 | 422000€ | 3149€ |
2023-02-10 | 22 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 228 | 410000€ | 4505€ |
2020-12-21 | 37 | RUE MICHEL BEGON | 7 | 120 | 246 | 562200€ | 4685€ |
2021-02-17 | 69 | RUE DES FRENES | 5 | 76 | 310 | 305000€ | 4013€ |
2021-01-18 | 35 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 5 | 76 | 291 | 320000€ | 4211€ |
2021-06-30 | 34 | RUE MICHEL BEGON | 3 | 70 | 271 | 540400€ | 7720€ |
2020-11-25 | 18 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 79 | 540 | 450000€ | 5696€ |
2019-05-17 | 73 | RUE DES FRENES | 5 | 75 | 270 | 280000€ | 3733€ |
2020-09-30 | 36 | RUE MICHEL BEGON | 6 | 105 | 239 | 542000€ | 5162€ |
2020-12-11 | 83 | RUE DES MATHIAS | 2 | 51 | 695 | 365000€ | 7157€ |
2023-06-29 | 55 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 150 | 295000€ | 3688€ |
2020-06-19 | 38 | RUE MICHEL BEGON | 4 | 94 | 169 | 210000€ | 2234€ |
2022-06-24 | 57 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 122 | 294 | 336000€ | 2754€ |
2019-07-11 | 65 | RUE DES MATHIAS | 3 | 80 | 259 | 351400€ | 4393€ |
2022-06-20 | 112 | RUE DES JARS | 3 | 39 | 283 | 310000€ | 7949€ |
2022-08-05 | 74 | RUE DES FRENES | 3 | 60 | 206 | 337300€ | 5622€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 5 | 96 | 240 | 362295€ | 3774€ |
2022-01-21 | 47 | RUE MICHEL BEGON | 1 | 38 | 38 | 110000€ | 2895€ |
2021-08-19 | 9 | RUE DES SALINES | 1 | 25 | 128 | 188800€ | 7552€ |
2020-06-29 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 300 | 325000€ | 4643€ |
2021-08-19 | 108 | RUE DES JARS | 4 | 101 | 168 | 610000€ | 6040€ |
2019-12-26 | 2 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 243 | 113050€ | 1766€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DES SALINES | 4 | 74 | 237 | 321500€ | 4345€ |
2020-12-18 | 53 | RUE DES MATHIAS | 2 | 35 | 52 | 156500€ | 4471€ |
2021-03-15 | 62 | RUE DES MATHIAS | 4 | 72 | 138 | 345000€ | 4792€ |
2020-05-18 | 38 | RUE MARC SEGUIN | 1 | 26 | 50 | 151260€ | 5818€ |
2023-05-17 | 38 | RUE MARC SEGUIN | 1 | 26 | 50 | 209000€ | 8038€ |
2019-10-23 | 4 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 239 | 113050€ | 1766€ |
2020-12-03 | 41 | RUE DE LA PETITE COURBE | 3 | 91 | 357 | 445000€ | 4890€ |
2022-12-12 | 78 | RUE DES MATHIAS | 4 | 84 | 387 | 378000€ | 4500€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES SALINES | 1 | 24 | 24 | 125000€ | 5208€ |
2022-03-29 | 43 | RUE DES MATHIAS | 3 | 63 | 56 | 259500€ | 4119€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DES SALINES | 2 | 62 | 194 | 260000€ | 4194€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DES SALINES | 2 | 62 | 194 | 300000€ | 4839€ |
2020-10-14 | 37 | RUE DES MATHIAS | 4 | 97 | 142 | 342800€ | 3534€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 4 | 64 | 243 | 120000€ | 1875€ |
2021-06-11 | 28 | RUE LEVERRIER | 2 | 40 | 193 | 253500€ | 6338€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DE VAUTREUIL | 3 | 85 | 155 | 380000€ | 4471€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 64 | 230 | 170000€ | 2656€ |
2021-12-20 | 19 | RUE DE VAUTREUIL | 5 | 170 | 394 | 728000€ | 4282€ |
2019-09-20 | 3 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 60 | 228 | 373000€ | 6217€ |
2022-09-28 | 3 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 60 | 228 | 441650€ | 7361€ |
2019-06-14 | 6 | CRS VOLTAIRE | 3 | 70 | 55 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 5 | 86 | 232 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 4 | 79 | 237 | 178000€ | 2253€ |
2019-07-18 | 8 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 237 | 118702€ | 1855€ |
2019-06-12 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 74 | 132 | 250000€ | 3378€ |
2023-06-16 | 3 | CRS VOLTAIRE | 4 | 125 | 228 | 430000€ | 3440€ |
2022-03-16 | 7 | RUE EMILE COMBES | 2 | 45 | 56 | 335090€ | 7446€ |
2021-02-15 | 7 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 90 | 318 | 355450€ | 3949€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 67 | 239 | 113050€ | 1687€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 5 | 102 | 239 | 80010€ | 784€ |
2019-10-04 | 3 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 3 | 52 | 279 | 200000€ | 3846€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 4 | 67 | 245 | 133600€ | 1994€ |
2022-04-14 | 44 | RUE DES MATHIAS | 4 | 79 | 559 | 490000€ | 6203€ |
2022-11-04 | 11 | RUE EMILE COMBES | 1 | 65 | 62 | 230000€ | 3538€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 64 | 237 | 135000€ | 2109€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 64 | 234 | 140000€ | 2188€ |
2022-10-11 | 40 | RUE GUYNEMER | 3 | 55 | 163 | 337600€ | 6138€ |
2020-07-29 | 25 | RUE DES SALINES | 4 | 61 | 331 | 265000€ | 4344€ |
2022-06-03 | 36 | RUE DES MATHIAS | 3 | 60 | 295 | 368000€ | 6133€ |
2021-03-30 | 1 | RUE SEIGNETTE | 5 | 150 | 461 | 478600€ | 3191€ |
2022-06-24 | 9 | CRS VOLTAIRE | 4 | 103 | 217 | 330000€ | 3204€ |
2022-07-18 | 94 | RUE NICOLAS GARGOT | 4 | 91 | 400 | 425000€ | 4670€ |
2019-10-10 | 12 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 237 | 124355€ | 1943€ |
2022-09-13 | 1 | RUE SEIGNETTE | 3 | 64 | 263 | 440000€ | 6875€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 5 | 88 | 236 | 347000€ | 3943€ |
2022-03-22 | 10 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 67 | 545 | 350000€ | 5224€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 0 | 261700€ | 3739€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DES SALINES | 4 | 90 | 0 | 332900€ | 3699€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DES SALINES | 3 | 71 | 0 | 217500€ | 3063€ |
2020-05-20 | 8 | RUE SEIGNETTE | 3 | 78 | 238 | 113050€ | 1449€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 4 | 67 | 244 | 315783€ | 4713€ |
2020-05-15 | 50 | RUE DES MATHIAS | 2 | 64 | 226 | 380000€ | 5938€ |
2022-08-25 | 12 | RUE BONGRAINE | 4 | 84 | 207 | 461000€ | 5488€ |
2019-08-20 | 14 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 242 | 113050€ | 1766€ |
2020-10-09 | 17 | RUE ELIE RICHARD | 4 | 67 | 237 | 165000€ | 2463€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DE LA PTE COURBE | 4 | 80 | 265 | 325000€ | 4063€ |
2019-09-10 | 14 | RUE BONGRAINE | 4 | 125 | 205 | 344880€ | 2759€ |
2019-07-11 | 1 | RUE SEIGNETTE | 4 | 74 | 316 | 133600€ | 1805€ |
2020-05-13 | 10 | RUE SEIGNETTE | 4 | 67 | 241 | 125250€ | 1869€ |
2021-06-10 | 12 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 296 | 360000€ | 4286€ |
2021-11-19 | 32 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 285 | 352000€ | 5029€ |
2020-12-29 | 21 | RUE ROY-ROCHET | 5 | 88 | 339 | 335000€ | 3807€ |
2020-12-18 | 70 | RUE NICOLAS GARGOT | 4 | 68 | 162 | 235238€ | 3459€ |
2020-11-19 | 8 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 75 | 210 | 190000€ | 2533€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DES MATHIAS | 3 | 63 | 210 | 190000€ | 3016€ |
2022-09-07 | 15 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 100 | 143 | 375000€ | 3750€ |
2020-06-19 | 25 | RUE GUYNEMER | 4 | 95 | 385 | 236900€ | 2494€ |
2019-08-02 | 90 | RUE NICOLAS GARGOT | 5 | 88 | 277 | 160000€ | 1818€ |
2023-01-24 | 19 | RUE ROY-ROCHET | 4 | 76 | 158 | 454000€ | 5974€ |
2019-09-11 | 36 | RUE EMILE NORMANDIN | 1 | 15 | 0 | 97000€ | 6467€ |